热点关注很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念。买房到底是买现房好还是买期房好？这估计是很多购房者会有的困惑，买房是一辈子的大事，必须慎重。
期房指的就是处于建设时期，还没有完成建设，在买了房子之后不能够马上交付使用的。期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、效果图，最后的实物具体如何还很难说。部分开发商因为资金实力的问题，对房屋的建筑质量监督材料，配套设施进行调换，这样就与前期给购房者描述的不太相符了，所以我们买房的时候一定要谨慎。
期房的最大的缺点在于等房。先交钱，几年以后等房子建好了才能住。购房者要自行承担期房的各种风险。
如果大家买房是刚需的话，考虑到马上就要结婚或者是其他的一些因素，真的不太建议买期房。
如果期房出现了延期交房的情况，延期两三年甚至更长的时间，会影响到大家的入住，甚至有可能会影响到大家的一些生活规划，比如结婚、生子、孩子上学等，对我们产生很不好的影响。
如果楼盘烂尾的话，对于购房者而言无疑是一笔巨大的损失。
既不能够入住，还要承担房贷，这样的损失真的很严重。
当然，并不是说所有的期房都不能买，如果大家真的打算买期房的话，那一定要先了解一下开发商的实力，项目的施工进度、销售情况及资金情况，确保没有什么太大风险之后再购买。
现房，顾名思义，就是指已经建成的房子。是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。在购买时具备即买即可入住的商品房。现房的优势还是很大的——
1、产品真实可见。小区环境，周围环境都是已经形成的事实。包括房屋质量、户型、面积等都是实实在在的，就不会出现期房的不确定性。对于追求房子质量的用户来说，选择现房也是不错的，因为它风险小，配套成熟，而且我们能及时看到他的房子质量和周围设施环境，以及小区物业的水平。
2、现房交房快，入住便利。交钱即交房，随时可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到房产证的问题。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。
3、买现房性价比高。因为疫情等原因，近几年房价比较平稳，现房与期房的价格相差不大，同样的价格，买现房无疑是更好的选择，价格合适，风险小，而且现房租房周期短，省了租金，还可以尽快入住。
买房子是大事，每个人一辈子可能只能买得起一套房子，试错空间很小，一旦选错了可能就陷进去而难以自拔。因此，在现在的市场环境下，买房的安全性无疑是第一位的。买现房更安心，无疑是更好的选择！
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