• 棠邑壹号院
  • 锦绣华城
  • 江山樾
  • 棠颂府
    • 鱼台便民服务来啦!30分钟可领证,还有优惠政策,早办早享受~
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-06-22  /  浏览:4575 次  /  

    孩子入学,没有房产证怎么办?

    买卖房屋,税费太高怎么办?

    哪有那么多烦恼。


    “交房即办证”便民服务来啦!


    县不动产登记中心到家门口为您办证,从缴存维修基金到领取不动产产权证书,六项流程,一次办好,30分钟即可拿证。


    办理时间:6月25日至7月15日


    第一批办理小区: 孝贤公馆、新城绿洲、阳光花城A区、C区,其他小区将分批次陆续办理。



     提交资料 

    1.身份证明、婚姻证明

    2.户口本及相关材料

    3.业主或夫妻双方如有拆迁,查验拆迁协议原件、拆迁款收据或银行流水账单原件。

    4.提交全部房款收据原件或复印件。



    早办房产证能享受什么优惠政策呢?


    1、对个人购买面积为90平方米及以下的住房,减按1%的税率征收契税。对个人购买面积为90平方米以上的家庭唯一住房,减按1.5%的税率征收契税,第二套改善性住房减按2%的税率征收契税,第三套改善性住房减按3%的税率征收契税。对个人购买其他住房的,按3%的税率征收契税。


    2、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。(温馨提示:现在办证,满两年即可享受免征增值税政策;现在不办证,需从办理之日起再多等两年才能享受政策)

    契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。


    3、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。个人购买的住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。


    例如:购房时支付房款60万元,房屋再出售时交易价格90万元。

    缴纳契税满两年后办理房屋产权交易免征增值税税额

    900000/(1+5%)*5%=42857.14元

    个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税税额

    (900000-600000)*20%=60000元



    房屋产权证书

    早办受益

    自办证之日起

    两年后交易过户不再缴纳增值税

    五年后唯一住房过户不再缴纳个人所得税

    来源:观鱼台


    免责声明:本站文章内容仅供参考,不构成投资建议,本站转载此文出于传递信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。如本网站内容涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系;凡原创稿件不经同意不得转载;欢迎爆料/提供新闻线索请联系小编。

    鱼台公众号.jpgindex_ada1578559711139.jpg

    鱼台快手.jpg鱼台微博1.png



     


    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    鱼台房产网 Copyright 2014-2020 鱼台房产网 版权所有
    地址:山东省济宁市鱼台湖陵二路自来水公司楼107号 邮编 :273500
    网站客服QQ:344800503 鱼台房产网www.ytfc8.com 客服电话: 13964909110
    浙ICP备2020018941号
    回顶部