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    • 购房合同只是签个名字? 这5件事更重要
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-02-10  /  浏览:2528 次  /  

    在签订购房合同时,不少购房者都认为,购房合同不就是签个名字吗?要知道签订购房合同可是一门技术活,可不仅仅只是签个名字,还有一些其他极为重要的事情。在此,以下这5件事情更重要,可别白签了!


    一、公摊面积要明确


    在现实生活中,有些购房者等到入住新房后才发现公摊面积竟然加大了。即便去找开发商理论,对方也会说购房合同中又没有明确公摊面积,存在误差也是很正常的!最终购房者只能“哑巴吃黄连”!所以,小编要提醒广大购房者,在签订购房合同时,一定要注意明确公摊面积,就比如公摊面积的大小、具体位置,可别给开发商加大公摊面积的机会。如果开发商不愿意明确公摊面积,那么你就别签字。


    二、退房标准要体现


    虽说房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,所以往往无法做到“7天无理由退货”。但是,如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行,那么购房者就应该有权要求退房,就比如开发商多次延期交房,所以,大家在签订购房合同时,一定要注意提现退房标准,可别把自己堵在死路上!


    三、国家利益要维护


    个人利益不得侵犯国家利益,如果你在签订购房合同时存在损害国家利益的情况,就比如签订阴阳合同,那么你的购房合同可就要白签了。此外,如果你所买的房子有损国家利益,就比如占用集体用地、破坏国防工程,那么所签的购房合同可就无效了!所以,大家在签订购房合同时,一定要注意维护国家利益。此外,个人利益也不得侵犯集体利益,就比如你的房子要符合集体规定。


    四、霸王条款要避免


    购房者作为消费者,最害怕的事情就是遭遇霸王条款。一旦合同中存在霸王条款,那么自己的个人权益也就难以保证了,就比如购房合同存在这样的霸王条款,无论何种情况下,购房者都不得退房,显然很不合理!


    五、违约责任要加大


    由于购房合同多由开发商所提供,所以,其中的内容必然有利于开发商,而违约责任则会大大弱化。所以,大家在签订合同时,一定要注意加大开发商的违约责任,否则自己可就要吃大亏了,就比如当开发商单方面违约时,需要赔付高额的违约金,这样就可以降低开发商违约的风险。


    也许在你的眼里,签订购房合同就是签个名字,但是,在小编眼里,签订购房合同可没那么简单,以上这5件事情更重要,可别白签了!对于签订购房合同,大家觉得还有哪些事情很重要呢?


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