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    • 鱼台县2019年城区土地级别基准地价成果(征求意见稿)
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-13  /  浏览:2365 次  /  

    根据山东省自然资源厅关于做好公示地价体系建设和管理工作的通知,我县编制了2019年鱼台县城区土地级别基准地价成果(征求意见稿)。现将制定的鱼台县2019年城区土地级别基准地价成果通告如下:


    一、本次通告的城区基准地价范围为鱼台县城区。


    二、本次基准地价表现形式为级别基准地价。


    三、本次基准地价的价格基准日为2019年1月1日。


    四、本次基准地价的用途划分为商业、住宅、工业、和公共管理和公共服务用地。


    五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件下,各用地类型各级别各均质区域的平均状况条件下的价格。土地使用年限按照法定最高出让年限商业40年、住宅70年、工业50年、公共管理和公共服务用地50年。


    2019年10月10日


    附:鱼台县城区基准地成果说明


    一、评价范围


    本次更新评价范围充分参考鱼台县城市规划范围,依据鱼台县土地利用总体规划、城市总体规划成果及上一轮基准地价更新范围,结合鱼台县土地利用实际及未来城市发展供地方向,确定本轮东至东环路以东沿张小楼村、马石庄村向南至南外环;南至南外环路;西至工业路以西约1200米(上轮工业路以西约650米);北至北三环路以北约1400米(上轮为北外环以北260米)评价区土地总面积约38.73平方公里(较上轮的31.63平方公里增加7.1平方公里)。


    二、土地级别的划分与确定


    1、各土地级别的范围介绍(分商业、工业、住宅)


    商业用地:


    一级地:西起二实小西北角,沿规划路向东至西支河向南至湖凌一路北延向南至规划路,向东至信用社东北角,向南至鱼新二路向西至湖凌四路,在此范围内的土地。


    二级地:西起振兴路与北一环交叉口,向东至文昌路,向南至运河路,向东至古亭路,向南至鱼新三路,向西至振兴路。在此范围,除一级地以外的土地。


    三级地:西起工业路与北二环交叉口,向东至古亭路,向南至北一环路,向东至东环路,向南至鱼新三路,沿李更卜村至鱼新四路,向西至湖凌一路,向南至南外环,向西至工业路。在此范围,除一、二级以外的土地。


    四级地。评价区范围内除一、二、三级地以外区域。


    住宅用地:


    一级地:西起北二环与湖凌四路交叉口,向东至滨河西路,沿滨河西路向南至文昌路与运河路交叉口,沿文昌路向南至鱼新二路,向西至湖凌四路。在此范围为一级地。


    二级地:西起振兴路与251省道交叉口,沿251省道向东至西支河,向南至北二环路,向东至文昌路,向南至鱼新三路,向西至文昌路南延,向南至鱼新四路向西至振兴路,向北至济徐公路,沿加油站西北角向北至北二环。在此范围,除一级地以外的土地。


    三级地:西起工业路北延与作业区北线交叉口,向东至西支河,向南至北一环路,向东至东环路,向南至鱼新三路,沿李更卜东街、南街至古亭路,向南至南外环,向西至工业路。在此范围,除一、二级以外的土地。


    四级地:评价区范围内除一、二、三级地以外区域。


    工业用地:


    一级土地:花园路与振兴路交叉口向北至西支河,沿西支河向东至运北二期西至文昌路,向南至花园路。


    二级土地:西起工业西路与济徐公路交叉口,沿济徐公路至北一环路向东,至西支河向北,至251省道向东,至东环东路东400米规划路向南,至济徐公路沿公路向西北,至鱼新三路向西,至工业西路。在此范围,除一级土地以外的土地。


    评价区内其余的土地为三级土地。


    2、各级别面积量算(单位:公顷)


    QQ截图20191113112247.png

    三、本次基准地价调整的成果表


    商业、住宅、工业


    QQ截图20191113112255.png

    公共管理与公共服务用地(按土地二级分类) (元/㎡)


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