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    • 鱼台滨湖湾 | “大”有作为:大面积商铺的优势原来这么多
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-09-12  /  浏览:2630 次  /  

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    很多投资者认为商铺要买小的,面积小、成本低、好出租。而大商铺的大面积、高总价,使大多数人对其望而止步。殊不知,大商铺的很多优势都是小商铺所不具备的。


    租期更长,租金更稳定


    选择租用大面积商铺的多为具有雄厚经济实力的大商家,商铺租用和店面装潢会投入大量的资金,一旦选择好商铺开店不会轻易撤店。所以,这样的商家租期一般会比较长,短则三五年,长则八年十年甚至更久。长久收租,租金更稳定。


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    ▲示意图


    更高销售成功率,更受商家偏爱


    大面积的商铺,拥有更大的开间,相比面积小的商铺来说,对消费者的商业展示面更宽,使商品展示更为充分,在一定程度上能延长消费者在店购物时间,获得更高的销售成功率,因此商家会更倾向于选择大面积的商铺。


    更稀缺的商业业态


    一般大面积的商铺在整个商业体系中的数量占比都会较少,但诸如大中型餐饮店、教育机构、美容会所、健身中心等商业业态都需要更大的商业空间,大开间商铺面更利于展示自身品牌形象,更具有形象感,也让消费者的购物体验更为舒适惬意。

     

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    ▲示意图

    一铺多用,灵活多变


    大面积商铺的好处还在于,可以一铺多用,灵活多变。比如,如果有多个小面积需求商家同时入驻,我们就可以把大面积商铺改成多个小面积商铺,同时出租。


    这在商铺出租史上,有一个经典案例。香港商铺之王黎永滔在香港罗素街买下一个商铺。铺子本来的租金是26万,但由于单价过高,一直租不出去。于是黎永滔就把铺子改成3间,每一间的租金10万,结果3间铺子都租出去,租金还比原来多了4万。这个故事一度在香港地产界传为佳话。

     

    由此可见,大面积商铺虽然在购买时,总价可能略高于小面积商铺,但其今后所带给投资者的收益和好处,也是众多小面积商铺所无法比拟的。


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    售楼处地址:鱼台孝贤大道与北一环路交汇处东侧

    项目地址:孝贤大道与北一环交汇处(鱼台县委、县政府北邻)


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