热点关注购买一套称心如意的房子是很多人的心愿，在买房的时候每个人的关注点不太一样，有的人比较看重户型，认为好户型是好房子最重要的因素，而有的人只买自己喜欢的楼层，如果喜欢的楼层卖光了就不再考虑这个小区....但是很少有人会关注楼栋。其实现在随着房价的上涨，小区的体量也是月来越大，很多开发商为了赚更多的钱一期建完还会建二期，二期建完再建三期，小一点体量的都十几栋的楼。专家提醒：每个楼栋在小区位置的不同，生活环境、居住环境也有很大的不同，如果选择错误，入住后会带来不少的烦恼。
选楼栋第一要素：采光条件
和选择楼层一样，对于楼栋的选择采光条件是第一考量要素，好的楼栋不受遮挡，采光条件好。那么哪些因素会影响楼栋采光?
①楼间距：众所周知，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。
②有无建筑物遮挡采光：有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会比较差。
③楼栋朝向：楼栋的朝向问题对以后房屋的采光通风问题影响都是很大的。去售楼部买房咨询的时候，一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列，最终需要搞明白的是楼栋的朝向是否为南北走向
选楼栋第二要素：位置要素
一定要记住以下几个位置的楼栋尽量不要选择。
①靠近小区垃圾站和变电站的楼栋不要选
选择楼栋的时候，一定要看看小区的各种设施规划，比如说要避开小区的垃圾站和变电站，垃圾站肯定就是气味比较难闻，不管小区的物业有多么尽职尽责，尤其是夏天的时候，垃圾的味道难免飘散。
而变电站最主要的就是辐射，虽然按照现在的技术水平，漏电的情况不太可能，但是辐射是在所难免的。为了生活舒心和身体健康，最好远离小区垃圾站和变电站。
②靠近小区出入口和停车场附近的楼栋不要选
对于小区出入口和停车场附近的楼栋来说，最大的影响就是各种噪音污染，特别是早高峰和晚高峰上下班的时候，车来车往，噪音大。除了小区出入口和停车场附近的楼栋噪音大之外，还有靠近小区活动中心和靠近高架桥的楼栋，也是有噪音污染的。
楼栋选择第三要素：便利
楼栋选择一定要考量到便利要素，不能太靠近马路，但是也不能离主干道太远，不然每天回家都累得要死
①看楼栋与道路的距离
从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。
②楼栋进出小区是否方便
如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
买房是一件大事，除了小区位置以及户型的考虑之外，楼栋的位置也得用心挑选，让自己和家人住到最舒心的房子。
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