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    • 没房的恭喜了!4个好消息落地有望降低成本,可以轻松买房了吗?
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-05-08  /  浏览:2578 次  /  

    不得不承认,中国近几十年的大跨步发展足以震惊世界。对比建国初期的国民生活,我们现在真是幸福太多了,但在衣食无忧的背后,烦恼却也越来越多。父母那辈人虽然很多在工厂车间上班,日子过得不富裕,但也赶上了福利分房。70后的人遇到了各种好的改革,在房地产行业发展的初期,能买上房子的人也算幸运,买了几套的都成了富翁。而如今初入社会的年轻人,虽然每天都坐在高大上的办公格子间里上班,看似光鲜亮丽,但实际生活却被房子压得喘不过气来。工资发下来还没捂热乎,就被拿去还了信用卡、房贷和房租,这是许多都市人的真实写照。

    不要说买房难,对于很多工薪阶层来说,就是凑齐首付也是当下遥不可及的事情。商品房够不着,保障性住房又没资格,夹在中间层的人只好租房住,可大城市的租金也不便宜,和月供一样沉重。好在,官方已经加强了对各地楼市的监管力度,且会形成长效机制,这将是房地产行业的重大转型,是让老百姓从买房住到有房住的转变。有4个好消息一旦同时落地,刚需的住房问题将会有所缓解。

    其一,下调房贷利率,降低购房成本

    也许是因为年初的时候银行经济比较宽松,也许是部分城市放松了调整力度,各地的很多银行比着赛似的调低了利率,这也就意味着,购房者每月的还贷压力减轻了不少。虽然每月少还几百或者几千感觉不出什么来,但长年累月的算下来,说不定省下了一辆车或者房子装修的钱。若能长期持续的不增长,也算是变相降价了。

    其二,严打投机行为,房子稳中有降

    官方三令五申”房住不炒“的楼市基调,不仅仅挂在嘴上,也同时付出了行动。对于过热的城市,实行限购、限售等设施,对投机行为零容忍,让房价回归平稳。同时,在去年下半年相关部门发布了“关于取消预售制度”的征求公示,今年年初又发布了“关于取消公摊面积”的征求公示。虽然这两个制度还在征求和讨论的阶段,但公开向社会征求老百姓的建议,说明离落地也不远了。炒房的人少了,制度也逐渐规范了,房子稳中有降是可以实现的。

    其三,多渠道多主体,扶持保障住房

    过去,无论哪个阶层的人,都得通过购买商品房这一条路去解决住的问题,但贫富差距使得有钱人越买越富,而穷人越买越穷。如今,国家开始扶持保障性住房的建设,优先解决低收入群体的居住困难。同时,倡导多主体多渠道的增加供应,中级阶层也有了其他选择机会。购买商品房的人少了,房价也就不会过快攀升了。

    其四,规范租赁市场,提倡租售并举

    此前,马云曾预言未来“房子如葱”,鼓励年轻人不买房就去创业。而且他在近两年涉足了房地产,苗头直指租房市场。一个电商界的天才人物开始搭建租房平台,说明什么呢?而曾经也劝诫年轻人别着急买房的王石,同样看好租赁市场,加紧了建设长租公寓。那么,我们应该如何去看待未来的楼市呢?房屋的租赁市场在早些年一直疏于管理,出现了很多乱像,但现在则被官方格外重视,“租售并举”也是未来的长效机制。鼓励投资者们将购买的多余房产登记出租,扩充租赁市场,降低房租,也可变相达到给商品房降温的目的。

    由此可见,楼市的发展空间还是很大的,一方面是购房环境的治理,另一方面则是租赁环境的治理。各阶层选择不同的渠道,刚需买房也能轻松一些。只要不影响生活质量,有能力就买,没能力就先租。卸掉压力,才能更好的享受生活。


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