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    • 买房选1梯2户还是2梯4户?不要以为没区别,现实可能很残酷!
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-04-10  /  浏览:2884 次  /  

    现在的楼盘电梯房已经是普遍存在了,开发商为了迎合购房者的喜好,主要以建造1梯2户和2梯4户为主,当你在纠结到底选哪个时,通常售楼处会告诉你,这两种户型的梯户比都是1:2,并送上暖心小贴士,如果两部电梯其中一部坏了,另一部还可以正常使用,免去了爬楼梯的麻烦。但是为什么高档小区、价格偏贵的小区大多是一梯两户呢?难道真的不如两梯四户,二者真就没区别?

    实用性

    现在市场上最多的户型大概就是两梯四户了,一方面房价相对便宜,另一方面也是两部电梯,一部出现问题还有另一部备用,非常能满足刚需购房者的需求。乍一听好像梯户比都是1:2没什么毛病,但数学和房产的比值可不能划等号,曾咨询过这方面的专业人士,他透露现在为什么售楼处都极力推荐两梯四户,因为大部分人还是愿意选择价格低廉的,售楼人员可能也不太相信购房者有实力购买一梯两户的住房,更多购房者还是愿意顺着台阶下,购买两梯四户的房子,这样他们卖出房子的几率也更大,但真要是遇到了有实力的购房者,他们也一定会揪着一梯两户不放,肯定也只要求看一梯两户的房子。

    舒适性

    1梯2户和2梯4户当然不一样,并且完全是两种不同概念的房子,想想便知道,同一楼层住户多了就意味着户型上要进行调整,比如完全正南正北、南北通透的的房子只有在一梯两户时才会遇到。与之相对应的是一梯两户采光和通风性更好,两梯四户要么是阳台被遮挡住,要么是厨房正好对着别家的阳台,每层布局基本是“器”字型结构,舒适度和私密性较差,所以购买时需要学会挑选边户和中间户。

    私密性

    说到私密性有人要说,大家都是关起门来过日子影响不大,其实并非如此。一梯两户的房子说白了算是浓缩版的别墅,对于买不起别墅又希望能住得安静些的高收入白领来说,更愿意花多一点钱买一梯两户,虽然公摊面积多一点,但花出的也不是冤枉钱,居住体验感带来的未来房价升值空间大,可能转手赚更多!

    安全性

    一梯两户的小区住户人较少,加上有专门的物业管理,通常安全保障会更好。另外,我们都知道一梯两户的小区物业费是很昂贵的,住户多的小区物业费就低很多,因此都说一梯两户是能够有效筛选购房群体收入层次的一个方式,这也是一个普遍现实。高档小区吸引的大部分是高收入高素质人群,与这部分人作邻居可能会免去不少鸡毛蒜皮的小事,而两梯四户居住人口多,邻里难免嘈杂吵闹,物业费又低,管理自然也不那么精细。

    最后,一梯两户的房子如今算是稀有品种,根源在于开发商明白建造两梯四户的房子能赚多更钱!因此物以稀为贵,今后一梯两户的升值空间更大。当然了楼梯房爬楼梯也是个令人头疼的问题,如果是五层以下自然是一梯两户性价比更高,如果碰上电梯故障,那么住在高层的人就很不方便了。


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