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    • 为什么老人都说“超过100平的房子别买”?过来人的经验一针见血
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-04-10  /  浏览:3348 次  /  

    在商业经济不断发展的今天,任何事物都可以被商业化,房子也是如此。中国近20年依靠房地产行业迅速拉高经济,而房地产也借力水涨船高,房价地价都翻了好多翻。攀升本是好事情,因为它意味着国民的个人财富增涨,只不过速度太快了一些,快到让国民收入难以追平,差距越来越大,反而变成了一件不太好的事。对于大多数人来说,做梦都希望有朝一日能住上装潢豪华的大房子,但房子真的是越大越好吗?诸葛小编来告诉你,还真不见得!


    现在无论是官方倡议还是社会现象,似乎都在拥护小户型。从社会方面来看:如今家庭拆分率很高,大都市里,四世同堂共居一处的现象已经十分罕见,多得是“空巢老人”和“空巢青年”,平均人口2-3人的家庭占据绝大多数。从措施方面来看:未来官方会重视对福利保障性住房的建设,同时建立租售并举的机制,因此小户型也会越来越多起来。之所以是保障性的住房,就一定不会太大太豪华,而租房子自住的人多半也不会租太大的房子,够住实惠就行。


    不过,房子的大小主要还是根据经济实力和个人需求相对而言的,多大算大?多小算小呢?第一次购房的小白没有经验,最好还是多听一听过来人的经验。小编采访了周围的一些老人,得到的答案基本一致:“85-100平米刚刚好,不用再大了”,为什么这么说呢?


    第一,户型大小刚刚好好。85-100平米的房子多是三室一厅,或者两室大厅这样的户型,小两口生了孩子不会太拥挤,也不会有太大的多余空间闲置浪费,二胎家庭或与独生子女与老人同住的话刚好住满,如果第三个卧室没人住的话还可以改成书房。


    第二,这个平米的房子升值潜力更大。三居室和大两居是目前最受欢迎的,而90平米左右的房子对于一般中等收入的人来说还是很有吸引力的,同样在二手市场会是如此。抢手的房子自然不会掉价,就算不升值,也至少是保值的,转卖转租也都也不会亏的。而再大的房子,价格是大部分老百姓都难以承受的,受众范围太小了,未来若是想转卖或者转租都不是一件容易的事情。而且90平米以上的房子是需要交税的,平米越大交的越多,如果仅超过10平方米的话,看起来还不算多,若是超过的太多了,那可不是一笔小数目了。


    第三,居住起来劳心劳力。打扫卫生是日常必须要做的事情,如果房子太大,打扫起来既费时又费力,如果请阿姨来打扫的话,还要再额外支出一笔钱。另外,对于人口少的家庭来说,房子大了还会觉得空旷没有人气,各把一角玩手机或忙自己的事,也不利于家庭情感沟通。


    也许有人会认为,不买大房子是因为穷。其实跟钱也没多大关系。经济富裕的人,与其买一个大房子闲着,不如用相同的钱来多买几套小户型租出去,对租赁市场有利于降房租,对自己也能让钱生钱,岂不是更划算?当然,极少数的超级土豪另当别论,不在本文讨论范围之内。


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