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    • 买房选不到“黄金层”的不妨考虑下“凤凰层”,便宜还好住!
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-03-13  /  浏览:4146 次  /  

    买房选不到“黄金层”的不妨考虑下“凤凰层”,便宜还好住!

    买房对于绝大部分人而言都是人生的大事,买了基本上就是一锤子买卖,要住上一辈子,因此选房就尤为重要,户型、面积、地段、楼层方方面面都要考虑清楚才好出手购买。之前我们已经分析过一楼和顶楼为什么不能买了,这一点很多人也都知道。那么相反,哪些层是非常值得购买的呢?今天我们再来讨论一下。


    其实大家都知道,一栋楼的黄金楼层是1/3-2/3的地方,尤其是7、8两层的房子是普遍很抢手的,也因此“黄金楼层”的价格要比其他房子高一些。但对于经济比较拮据的购房者而言,价格成了选择的门槛,那有没有好住又便宜的楼层呢?当然有!这样的楼层我们可以称之为“凤凰层”,居住舒适度不比“黄金层”差,价格还便宜,是非常有潜力的。


    一般来说,除顶层以外,一栋房子的1/N以下层是不值得入手的,比如30层楼的3层以下就最好不要买,以此类推。剩下的楼层就可以随便挑了。


    首先,可以选择13-16层之间的房子。因为考虑到空气污染的因素,一些沿海城市的空气湿度比较大,在这些城市中买房建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但是也要避免“灰尘”层和设备层,据说10层左右属于是扬灰层,低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。而9-12层属于设备集中层,这个层数不绝对,具体还是要看你所居住的楼有多少层,通常水井电井都放在比较靠中间偏下一点的楼层,设备噪音会给居住带来很多影响,所以购买楼房时尽量避开设备层及其下一层。因此我们选择小高层居住,视野和采光不受影响,也不会太潮湿、太嘈杂。其实,对于30层左右的高层住宅而言,13-18是比较抢手的,但是如果考虑到家里有老人和小孩儿,怕出行不太方便的话,或者是特别恐高的人,还是选择13-16比较合适。


    其次,可以选择顶层下边的两层。这两层既拥有了不亚于顶层的开阔视野,也比顶层拥有更多的优点,不用担心漏水和积水,以及夏晒冬冷。同时,也避免了底层噪音和采光的缺点。


    最后,如果上述说的几层都没选到合适的,那就退而求其次选个4层吧。为什么不选底部的楼层相信大家都了解了,而5层以上没有绿化灌木的遮挡,因此可能会受到外界环境的影响。在绿化好的小区里,4层反而比5层6层噪音小。如果户型也很棒的话,那就更好了,采光和通风都不受影响的话绝对超值。


    看到这,相信大家心里都有谱了。不过,我们每个人的需求都不同,所购买的城市、周边环境也都不同,因此上述建议仅供正在纠结中朋友参考,若是遇到了自己喜欢的房子,还是要遵从自己的内心选购才好。诸葛小编祝大家都能选到自己最理想的房子。


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