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    • 买新房万万不要买这俩楼层,信了售楼员的忽悠,后悔我家买错了!
    • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2018-05-28  /  浏览:3371 次  /  

    买房是件大事,因为我们要在房内居住很多年,而且买房要花费我们积攒多年的辛苦钱,因此大家买房务必谨慎!而在买房技巧中,买什么楼层好是朋友们十分关心的话题。有不少售楼员总会忽悠你有些楼层怎么怎么好,其实都是昧着良心的。接下来,小编告诉您买新房哪两个楼层万万不要买吧!

    买新房万万不要买这俩楼层
    第一,一楼不建议买。很多人都认为一楼外出比较方便不用爬楼梯等电梯,但是第一层是比较潮湿的,相对的通风、采光都不会很好,再赶上一楼如果是落地窗的话对于家里面的隐私就会很没有保障,加之如果第一层楼靠近窗外的大树以及灌木丛的话,那么一到夏天,蚊虫就会增多,而夏天我们也需要通风散热,这样一来蚊虫容易进入到室内。
    第二,顶楼不要买。高楼层空气越稀薄,对身体是很不利的。而且阳光直接暴露在屋顶上,屋顶也没有可以遮挡的地方。房间整天都是很闷热的,冬天又冻得要死,解决此办法唯一就是开空调,但那电费可以是哗哗流,这很亏的。假如电梯出现故障的话,外出更是严重受到影响。有的人贪图顶层的价格便宜还赠送阁楼。殊不知一般每栋楼房的设备机器房一般在顶楼的小阁楼里,这样一来每天会生活在不停的噪音污染中。而且这种设备是有辐射的,人经常生活在那个环境中,对健康是很有影响的。
    买新房的小技巧
    1、看楼盘地段好不好
    房地产界一直流传这样的箴言:楼盘好坏的标准,一是地段、二是地段、第三还是地段。有专家认为,地段的好坏决定所购房子的价值,而交通的便利与否亦成为衡量地段价值的重要因素。因此,在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便,是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。
    2、找准开盘前的认购期
    在经过一段时间的看楼比较后,圈定一个希望购买的楼盘,然后就要抓准价格便宜的时机。
    经验买家介绍,一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间,这个时候最容易买到便宜的房子。
    有些项目规模巨大,所以首期产品的定价不会很高,特别是首期产品中的第一批新品上市,价格最为实惠。比如最近有些非中心区的楼盘将开盘,首期定价只需4000多元/平方米,比所在板块的同类物业的价格,每平方米便宜了近千元。
    再看一些个案,开发销售已经超过了5年时间,至今价格已经比当初升了一倍以上。首期产品推出之前,商家通常会有诚意登记、认购的额外优惠,这个时候就要把握住。
    3、算性价比高不高
    性价比好的房子应具备六大特性,即实用性、安全性、灵活性、可变性、经济性和艺术性。
    实用性是指房子要实用、大小合适、功能合理,每个房间要方正,少点“金边银角”,谨防多边“钻石”房。安全性是指房子具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力,且要具有一定的私密性。此外,房子还应具有经济性,即面积要紧凑,实用率要高。当然,外观也应美观大方,有一定的艺术性和文化品位。
    新房装修误区
    1、新房装修误区之追求花哨
    装修一所新的房子,是可以在创意方面做得足够,而新房装修的创意与设计,一定要注重融入风格与品味的特点,这样才能让避免追求花哨这件事,可以达到更好。有些人因为装修追求很多,就想因为喜欢所以都在装修中体现,这时候容易变得花哨,必要的取舍很有必要。
    2、新房装修误区之追求完美
    装修追求高水准高档次,这就是追求完美。有了新房子,要想装修到完美的效果,的确是其中非常重要的一个特点,但是凡装修不能求完美,而是应该考虑实用美观。新房装修定调风格,避免过于求完美,所以导致了在实用性上的不足,这也是从生活的需要一致。
    3、新房装修误区之盲目求快
    新房装修的过程中,设计是基础,施工是保证,要从专业的流程中,确保有更好的效果。但是急于入住,盲目图快,就成为最大的一个特点。这种盲目求快的问题,对于保证有更好的装修目标来说,也是一个较大的误区,这时候装修容易不够完美,一定要避免。
    大家除了买新房楼层需要注意外,新房子的装修也要符合全家人的心意。在新房装修的中,有目标是好的,不过记住实际效果可不要超越成本,这样的话就会产生不少浪费。因此大家进行新房装修前记住装修目标是要保证可以装修得好,还要尽量的经济实用。希望大家买房和装修都顺利吧!
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