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    • 2018年楼市矛头直指炒房客 炒房客为何不抛售?
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2018-03-28  /  浏览:2388 次  /  

    房住不炒这个政策已经实施很久了,一年多的调控可以说很多都是针对炒房者,从最早的限购,到后来的限售,再到不动产信息全国联网,已经提出的房产税、空置税等等,所有的矛头都指向了炒房者。

     
    按理说,他们手里囤积的房子应该大量出手兜售了,那么为什么除了一些调空比较严的地方有所举动,其他的地方难道都在坐以待毙吗? 小编总结了下列三点,估计吃瓜群众都没有想到吧!
     
    第一,税负转嫁
    很多城市里大部分楼盘都已经卖完了,然而晚上一片漆黑,这说明这些房子其实都是在炒房客手里的,所以说炒房者手里的房子的空置率有多高,我们一目了然,房产税的出台要收割一大批炒房客,但是也有人说“税负转嫁”,把税负算在房价里,这一招可以说非常高明!
     
    第二,空房出租
    对于炒房客来说,到目前为止,即使房价不涨,持有一套房子的成本也并不高,房子在自己手里,除了交点极少的物业费外,基本面没有任何得额外支出。其次,在租售同权后,房子出租比卖出更划算,出租费在不停的提高,可以说比炒房更合算。
     
    第三,价格优势
    其实如果炒房客真的想要把房子卖掉,相对于开发商的高价房,他们手里的二手房在价格上更优惠一些,当然也有很多人更喜欢一手房,不过对于价格来说,如果同户型低价还是会更具备竞争力一些。
     
    小编认为,房产作为保值品,不到万不得已,炒房客是不会抛售房子的。虽然现在政策丰富,那么如果当炒房客真的抛售房子的时候,又会有多少人愿意接盘呢?
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