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炒房者要惨了 五部委或出手 都就这个问题集体表态
类型:政策法规  日期:2017-10-25  浏览:2715 次  评论:查看评论

    从来没有像今年一样,针对炒房者的围追堵截这么严厉和密集。这完全因为去年国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位后,一切都变了,曾经把房子当作炒作工具的时代注定要结束,那是一个疯狂的年代,炒房者对市场秩序的扰乱是不可想象的,对人心的腐蚀更是不可描述,多少人因为一套房丧失了道德的底线?严重偏离了主流价值观。这都是炒房者引领下的房地产时代造成的恶果。

    但这种不正常现象终将会过去,房子是用来住的而不是用来炒的,房子回归居住属性的呼声越来越强烈。而最近这几天这句话更加深入人心,在百姓心中成为最值得期待的梦想。

    “房子是用来住的而不是用来炒的”这句话不是空话,是实实在在为刚需真正自住着想的。楼市的政策风向也会向刚需倾斜。过去国家鼓励你买房,自然给你优惠,如今时代变了,国家要防止大量流动资金流入房地产,防患于未然,所以就要限制性购房,不是说不让大家买房,而是要逼退炒房者或投资投机者。任何的政策让所有人都满意那是不可能的,在目前一些热点城市,不排除投资者比刚需者更大。

    有堵有疏,这才是明智之举,一方面对炒房者严厉打击,一方面加大住房供给力度,而且把刚需对房子的需求更加多元化。到此看来,有钱人买你的豪宅,差不多的能买商品房就买普通商品房,完全买不起的既有政策保障房,也可以选择公租房,而一向被忽略的夹心层也有了出路,那就是共有产权住房。不但可以居住,也可以用来投资。但是作为投资一定会防止炒房者的加入。

    很显然,打击炒房是一项长期的艰巨的任务。调控不会放松,打击炒房的脚步更不会停。因为,有炒房,市场风险就存在,甚至泡泡越吹越大,隐患很大,这不是我们想看到的。

    这不,财联社报道说,国家提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”这更不是吓唬人的,已有住建部、国土资源部、国家统计局、银监会、央行五大部委,围绕“房住不炒”这一精神,就抑制房地产泡泡、稳定市场预期及建立楼市长效机制等话题密集发声。

    10月19日,银监会主席郭树清公开表示,今年银行业加强监管以防范风险,银监会审慎规制局局长肖远企则在9月底称,为防范房地产泡泡风险,要严厉打击“首付贷”,严查挪用消费贷款资金。

    央行行长周小川日前指出,中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,并不断综合施策,补短板、去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡泡等风险。

    10月19日,住建部部长王蒙徽表示,坚持“房子是用来住的”的定位,以满足新市民需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。住建部以及有关部门正在抓紧落实这方面的工作。

    国家统计局局长宁吉喆10月10日透露,房地产长效机制正在紧锣密鼓制定,会适时出台。中国近年来房地产市场在城市间的分化加剧,国家反对房地产投机的态度不会变。

    10月12日,国土资源部发布消息称,该部9月下旬开展了住宅用地出让合同执行情况检查,检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。“此次检查目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。”这明显是要防止开发商囤地囤房炒作房价。

    这是国家对于房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的集体表态,也正是向炒房投机行为的宣战,过去注重讲促进房地产市场稳定健康发展,如今都在讲警惕房地产市场泡泡,这释放什么信号呢?预示着后续楼市调控升级的可能性仍较大,需要警惕炒房者对市场的健康造成威胁。

    有媒体走访广州多个新房项目发现,各楼盘主推的产品均以“刚需”盘为主。“现在没有炒楼客了,都是‘刚需’‘刚改’的客户,各个楼盘的价格也实在了很多。”但很显然,炒房者不会凭空消失,而是在打游击,那么如何保证把炒房者消灭,就需要有后续政策跟进,当几大部委同时联合出手时,炒房者的末路就到了。

    随着大量炒房者的退出市场,房地产降温也就是必然的了。开发商降价似乎已经成为必然,而目前唯一要做的就是为开发商降价扫清障碍,就是要为开发商降价做好铺垫,疏通各种降价通道。防止各种势力阻挠降价发生。

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