三四线城市的房子买不得原因你知道就行了,鱼台房产网

关于在哪个城市买房的争论一直没有停止过。尤其是对于那些从农村走出来的年轻人来说，为了脱离面朝黄土背朝天的生活，一直在努力打拼，就是为了过上城市的生活。在城市中生活，自然就绕不开买房的话题。

买房，并不是简简单单的付钱签合同，而是关系到一个人未来一辈子的生活。因此，除非能够决定就是在某一个城市一直生活下去，否则不要轻易买房，特别是在三四线城市。

现在，投机性需求，也就是炒房已经被挤出了房地产市场。可以预期的是，未来很长一段时间内，不会再有炒房行为。因此，目前市场上只有两种需求，一种是纯刚需，即购房者是买第一套房子，用来自住；一种是投资行为，名下已经有了一套房子，手中还有闲钱，没有合适的投资渠道，就考虑买房投资，这种一般都是二套房或以上。

无论是自住还是投资，都希望房子买了之后能够增值。但是如果去三四线城市买房的话，尤其是中西部的三四线城市，以上的目的就很难实现。

目前，中西部的三四线城市的房地产市场新房库存量普遍偏高，部分城市已建的新房就可以卖好几年。由于库存量大，买房的人少，不乏开发商资金断裂、楼盘烂尾的案例。因此，去这些城市买房的话，如果不是自住，升值的可能性并不大，万一后期楼市出现调整，甚至还有贬值的可能。

东部地区的三四线城市的情况稍微好些。但是，因为前段时间楼市过于火爆，现在基本已经开始降温了，像环京地区，房地产市场不同程度的出现了回落，如燕郊、唐山等地，抢购潮已经逐渐退却，交易量低迷，甚至出现了炒房者抛售房产的情况。现在如果去这些城市买房，无疑会成为接盘者。

相反，如果在一二线城市买房，情况会好很多。因为一二线城市的资源集中，人口大多都是净增长，未来的购买力也有保障，即使将来房子不住了，要出售，也会有人购买，而且增值空间比较可观。

近期有买房的需求的购房者，如果是自住，在哪个城市都可以，只要价格合适。但是如果不是自住，就需要仔细考虑。总体来说，一个城市未来的发展潜力较大，人口会稳定增长，那么在那买房一般都没错。但是，很多三四线城市都难以满足以上的条件。所以，目前来看，部分三四线城市的房子买不得，尤其是不能用来投资。