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一则题为《人民日报刊文：“居者有其屋”不等于“有产权”》的新闻火了，初看标题还以为买了房子，房子也不属于我呢，着实吓了一跳，原来是说，让人民群众“住有所居”，并不是让人人都买得起房子，而是说，除了买房，租房也是一个解决住房问题的重要渠道，呼吁大家也要重视租赁市场。
而早在5月4日，国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议上，就明确要大力发展住房租赁市场。要知道，在历来中央级会议上，国家强调的都是促进房地产市场的持续健康发展，对租房市场的着墨并不多。看来，这次中央是动真格的了。
鼓励租房，因为已经买不起
此次国家鼓励的对象主要是一二线城市租房市场，不难理解，现阶段，一二线城市的年轻人绝大多数都已经买不起房。至于三四线城市，房价总体还可负担得起，年轻人该买房买房，毕竟还有高库存要消化。
问题来了，既然三四线城市有高库存要消化，与其鼓励一二线城市年轻人租房，为啥不鼓励他们去三四线买房呢？这是个好主意，问题是年轻人肯不肯回去，能不能回去。
三四线城市还回得去吗？
十几年来，伴随着一线城市房价的屡调屡涨，不是没人动过要回家乡小城市发展的念头。事实上，一波又一波的人在“逃离北上广”，但同时，更多的人又涌入进来，包括那些曾经逃离的人。为啥要走了又回来？根子上还是经济。大致来看一看几个省会城市工业增加值增速数据吧。
随机挑选几家省会城市，可以看到，与2014年相比，上述城市2015年的工业增加值增速数据很不好看，基本是快速的下滑。省会城市尚且如此，下面的地级市、县级市就更不用说了。对三四线城市而言，工业依旧是承载就业的主力，当工业增速大幅下滑时，很难指望这些城市再去吸收一线城市的年轻劳动力。
从另一方面讲，一线城市的年轻人就业多集中于第三产业，而第三产业恰恰是三四线城市的短板，在岗位上匹配度不高。更不用提年轻人对优质生活配套的高要求了。
买不起房，也租不起房！
买也买不起，回也回不去，最好的解决方案就是租房了。然而从近两年情况看，租不起房成为了越来越现实的问题。
前些年，房屋租赁市场诞生了很多新名词，如“蚁居”、“群租”等，描述的就是一线城市年轻人窘迫的租房场景。当时，租房问题虽已引发社会广泛关注，但终究还只是特定群体的特定现象，并不带有普遍意义。这两年，随着房价持续上涨，房屋租金水涨船高。租不起房逐渐变成一个大问题，大到引起国务院重点关注了~（重点关注？租金会不会暴涨啊）
那么，问题来了，买房还是租房？
纯粹从财务的角度上思考。即使是自住性质的房地产，也是一半属性是消费，一半属性是保值投资。房地产住了50年可以卖掉，租房住50年则纯粹是消费。
用最通俗的语言总结就是：租房没有想象中那么便宜，买房也没有想象中的那么贵。买房租房，这个问题的核心在于，租房，是消费，是负债，这负债还是浮动利率的，通常只涨不跌；而买房，除了负债，还有资产，资产不仅能带来未来现金流，还能帮你抵御通胀。
买房有十大好处？
男女各有其三件“终身大事”必须完成。
女性是“结婚、生子、坐月子”，男性则为“娶妻、买车、买房子”，否则这一生似乎难称圆满。尤其是中国年轻人最常被长辈关切的三个问题——20岁是“谈朋友了没”，25岁是“结婚生子了没”，30岁是“房子买好了没”？即使烦不甚烦，也逐渐不自觉地融入到自己的主流意识中，难以自拔。有人抱怨“这些都是丈母娘惹的祸”。我总是开玩笑地劝说：其实想开点、想长远点，丈母娘有错吗？她为女儿好，不就是为你老婆好吗？最终还是为你好。
细数买房十大好处：
1.家的具体象征；
2.精神依托；
3.身份地位；
4.安全感；
5.装修自由度；
6.搬迁决定权；
7.避免财富缩水；
8.强迫储蓄；
9.不再愤世嫉俗；
10.解决最关键的终身大事！
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